在大城市打工的租賃年輕人大部分都會選擇租房生活，一般勞動力越多的房屋城市租房市場就越火熱，租房需要小心敬慎，違約注意好簽訂的處理租賃合同。那么租賃房屋違約怎么處理？為了幫助大家更好的租賃了解相關法律知識，法律快車小編整理了相關的房屋內容，我們一起來了解一下吧。違約

　　一、處理租賃房屋違約怎么處理

　　租房時，租賃雙方簽訂租房合同，房屋在合同規定期限內，違約如果一方違約，處理另一方可以要求違約方賠償相應的租賃違約金，具體的房屋違約金額根據合同制定的違約金額支付。

　　二、違約我國房屋租賃合同違約怎么投訴

　　我國房屋租賃合同違約可以向人民法院遞交書面的起訴狀進行民事訴訟。房屋租賃合同違約應當承擔違約責任。

　　《民法典》一共規定了五大類違約責任形式：

　　（一）繼續履行，又稱強制履行;

　　（二）采取補救措施;

　　（三）賠償損失;

　　（四）定金責任;

　　（五）違約金責任，又稱違約罰款。

　　三、房屋租賃合同違約如何賠償

　　（一）發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金 低于 實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金 過分高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

　　（二）租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

　　（三）合同法沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金 過分高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如何算 過分高于 ，是法官的自由裁量范圍。

　　（四）一般認為，現行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

　　總而言之，租房需要謹慎，在大城市存在著很多租房亂象，注意簽約時一定要檢查房東的產權證明，不要租隔斷房。以上就是法律快車小編為您詳細介紹關于租賃房屋違約怎么處理的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢法律快車，我們會有專業的律師為您解答疑惑。