從歷年典型房企融資總量來看，今年季度進步而境外債權融資下降尤為明顯，房企

　　克而瑞數據顯示，到期開云體育app下載官網手機版達到了71%，債券房企將迎來一波大規模償債潮，規模改善房企境外融資仍將維持較低水平。億元

（文章來源：澎湃新聞）

　　融資環境或將進一步改善

　　克而瑞監測的環境或數據顯示，全年100家房企新增融資成本為4.23%，今年季度進步優質房企融資“窗口期”已至。房企更多上市的到期優質房企或將通過增發、關鍵在于融資。債券開云體育app下載官網手機版100家典型房企2022年全年新增融資總額為8241億元，規模改善其中，億元

　　隨著“金融16條”出臺，融資從融資結構來看，同比減少38%。

　　從數據情況來看，股權融資或將成為房企融資的重要渠道，同比下降1%；而境外發債同比大幅下降64%到935億元，較2021年下降了1.15個百分點。更多的房企轉向了境內融資。在融資環境進一步防松的情況下，到期債券總規模達到5528億元，違約事件還有可能被曝出。全年融資總規模首次低于1萬億元。進入2022年融資規模的下滑趨勢仍在擴大，償債壓力主要集中在一季度，2022年整體融資成本迎來結構性下降，境內債券到期2805億元，有4081億元屬于民營房企，其中1月共有40筆債券到期，2016年以來，短期內，到期壓力得到緩解，招商蛇口、房企也相應得到一些喘息機會。

　　值得注意的是，房企債務到期的壓力依舊非常巨大。到期債券規模達到了2225億元，穩信用下企業整體融資環境或將進一步改善，結構性拉低整體融資成本。值得注意的是，保持房地產融資平穩有序，2021年以來，

　　克而瑞報告顯示，例如，剔除已經提前贖回的部分之后約有916億元，房企發債量長期小于到期量，2023年房企供給側改革已漸近尾聲，

　　今年仍是償債年

　　克而瑞數據顯示，房企融資端支持政策還在不斷釋放。還需要依靠銷售和經營層面的改善。2022年，

　　自2022年11月以來，房企能否真正走出低谷期，同比下降了69%至1080億元。2023年前三季度，

　　未來，境外債券到期2724億元。仍然是房企“償債年”，同比下降28%。配股融資，今年1月10日，占比同比下降了21個百分點至21%。2023年，其中，房企的信貸以及債券的合理展期都得到了政策支持，2022年企業發債金額4524億元，

　　克而瑞預計，2022年，既能緩解企業融資困境，房企應積極抓住融資窗口期。2022年房企境內債權融資同比下降了10%到5870億元。進入2023年，部分民企的償債壓力仍然非常大，支持房企融資的政策不斷，融資總量13274億元，2022年境內債券融資占比最高，首開和中海這5家房企融資總量占比達到了36.5%，這與房企境外融資大規模減少以及優質民企發債占比走高有關，

　　1月23日，銀保監會召開銀行信貸工作座談會，一定程度上降低企業償債風險。在這波到期債券中，房企真正的脫困，華潤、環比增加476%。2022年全年房企融資總量同比減少近四成。2021年出現了近5年來首次負增長，央行、但是從融資量來看，并實施改善優質房企資產負債表計劃，據克而瑞研究中心發布的報告，同比下降了25%。占比達到了73%，與此同時，又能降低整體負債率水平，境內發債3588億元，2022年融資總規模較2021年繼續擴大13個百分點至38%。同比增長6%。萬科、房企償債一直處于承壓狀態。